przekształcenie prawa użytkowania wieczystego

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przewiduje ustawa z dnia 20 lipca o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności. Wielu właścicieli mieszkań i domów w końcu będzie mogło uzyskać prawo własności nieruchomości. Zgodnie z nią z dniem 1 stycznia 2019 roku właściciele domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych…

wpis do księgi wieczystej

Wpis do księgi wieczystej krok po kroku

Księgi wieczyste są rodzajem rejestru publicznego zawierającym informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości i gwarantującym bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Księgi wieczyste zapewniają bowiem tzw. “rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych”. Co najprościej można określić tak, że osoba, która kupiła nieruchomość od osoby, która w dacie zawarcia transakcji była w tej księdze wieczystej wpisana jako właściciel, nie może ponieść…

umowa deweloperska

Umowa deweloperska

Nie ulega wątpliwości, że zakup własnego mieszkania jest dla wielu osób jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Decyzja ta wiążę się zawsze z dużym obciążeniem finansowym. Aby ograniczyć ryzyko prawne związane z zakupem własnego m, warto więc dokładnie przeanalizować zapisy znajdujące się w umowie deweloperskiej.   Umowa deweloperska Umowa deweloperska jest umową zawieraną przez nabywcę…

umowa najmu

Umowa najmu, czyli o czym należy pamiętać wynajmując mieszkanie

Umowa najmu jest bez wątpienia ważnym dokumentem zarówno dla najemcy, jak i dla właściciela mieszkania – dobrze skonstruowana pozwala uniknąć wielu nieporozumień, jakie mogą pojawić się w trakcie jej obowiązywania i skutecznie zabezpiecza interesy obu stron.   Umowa najmu – ważne elementy Przygotowując umowę najmu warto pamiętać o kilku elementach, które powinny być w niej…

pełnomocnik

Pełnomocnictwo, czyli pełnomocnik potrzebny od zaraz

Pełnomocnictwo umożliwia upoważnienie przez mocodawcę określonej osoby upoważnienia do wykonania w jego imieniu określonych czynności prawnych. Umocowanie pełnomocnika może obejmować upoważnienie do zawarcia umowy, czyli wykonania w jego imieniu określonych czynności prawnych.   Kto może być pełnomocnikiem? Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, pełnomocnikiem może zostać osoba fizyczna posiadająca co najmniej ograniczoną zdolność do czynności prawnych.…

wezwanie do zapłaty

Wezwanie do zapłaty – kiedy kontrahent nie płaci

W przypadku, gdy nasz kontrahent nam nie zapłaci, konieczne jest rozpoczęcie procesu windykacji naszych pieniędzy. Pierwszą czynnością, jaką powinniśmy wykonać jest wysłanie do naszego kontrahenta wezwania do zapłaty. Wezwanie do zapłaty to pismo zawierające dane dotyczące dochodzonej przez nas wierzytelności – tj. jej wysokości, a także terminu, kiedy świadczenie ma zostać spełnione.   Czym jest…