Praktyczne porady prawne
Kupujesz mieszkanie w 2019 r.? Po długich poszukiwaniach znalazłeś wymarzone cztery kąty i podpisałeś już umowę rezerwacyjną na lokal z deweloperem? O tym, dlaczego warto sprawdzić umowę deweloperską przed jej podpisaniem, oraz na jakie zapisy należy zwrócić szczególną uwagę w naszej dzisiejszej publikacji. Na mocy umowy deweloperskiej deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu…
Wiele nieruchomości w Polsce nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Taki stan utrudnia właścicielowi bądź osobom korzystającym z nieruchomości takim jak najemcy czy dzierżawcy swobodne użytkowanie nieruchomości. Brak dostępu do drogi może też utrudniać sprzedaż nieruchomości. Na szczęście istnieje rozwiązanie tej sytuacji – jest nim ustanowienie służebności drogi koniecznej. Podstawa prawna ustanowienia służebności drogi…
Księgi wieczyste są rodzajem rejestru publicznego zawierającym informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości i gwarantującym bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Księgi wieczyste zapewniają bowiem tzw. “rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych”. Co najprościej można określić tak, że osoba, która kupiła nieruchomość od osoby, która w dacie zawarcia transakcji była w tej księdze wieczystej wpisana jako właściciel, nie może ponieść…